Gewerbliche Dachsanierung im Großraum Stuttgart
Wir sanieren gewerbliche Dächer abschnittsweise im laufenden Betrieb und zum schriftlichen Festpreis: Logistik- und Werkshallen, Gewerbehöfe, Markthallen und Bürogebäude im Großraum Stuttgart. Großflächige Flachdach-Abdichtung, Trapezblech-Eindeckung und Aufdach-Photovoltaik kommen aus einer Hand. Wer Ihr Ansprechpartner ist, steht ab der ersten Begehung fest und bleibt es bis zur Abnahme.
Unsere Stärken im Gewerbebau
Erfahrung mit großen Industrieflächen
Ausführung im laufenden Betrieb mit minimaler Störung
Flachdach-Systeme (Bitumen mehrlagig, FPO/PVC-Folie, EPDM)
Begeh- und befahrbare Aufbauten sowie Gründach
Versicherungs-Direktabrechnung bei Sturm- und Wasserschäden
24/7-Notdichtung bei Leckagen
Ablauf
- 1
Objektbegehung & Aufmaß
- 2
Festpreis-Angebot mit Zeitplan
- 3
Ausführung im Betrieb
- 4
Abnahme mit Dichtigkeitsprüfung und Dokumentation
Für welche Objekte
Logistik- & Lagerhallen
Auf der Logistikhalle dichten wir das Flachdach neu ab und erneuern Trapezblech und Lichtbänder gleich mit.
Werks- & Produktionshallen
Wird das Hallendach saniert, ertüchtigen wir Dämmung und Entwässerung gleich mit.
Gewerbehöfe & Gewerbeparks
Im Gewerbehof sanieren wir Einheit für Einheit, abschnittsweise und so, dass Ihre Mieter weiterarbeiten können.
Büro- & Verwaltungsgebäude
Flachdach, Attika und die Anschlüsse rundherum bauen wir neu auf.
Markt- & Veranstaltungshallen
Große Spannweiten halten wir dicht, die Termine stimmen wir außerhalb der Veranstaltungszeiten mit Ihnen ab.
Handel, Autohäuser & öffentliche Gebäude
Die Baustelle richten wir so ein, dass Ihre Kunden möglichst wenig davon merken.
Was eine Hallendach-Sanierung kostet
Wer für ein Hallendach einen Quadratmeterpreis nennt, ohne die Fläche gesehen zu haben, rät. Große zusammenhängende Dächer sind je Quadratmeter günstiger als kleine Teilbereiche, und was unter der alten Abdichtung liegt, entscheidet mit: Trapezblech, Betondecke und Holzkonstruktion wollen jeweils anders befestigt und abgedichtet werden. Aufwendig wird es dort, wo die Dämmung durchfeuchtet ist. Solche Schichten lassen sich nicht überarbeiten, die müssen heraus. Dazu kommt die Entsorgung: Ein mehrlagiges Bitumendach bringt schnell Tonnen auf den Container. Wie die vom Dach und vom Gelände kommen, hängt an der Zugänglichkeit, also an Kranstellfläche, Anfahrt und Materialweg. Ihr Betriebsablauf gibt Abschnittsgrößen und Arbeitszeiten vor, und die Absturzsicherung vom Seitenschutz bis zur Sicherung durchsturzgefährdeter Lichtbänder gehört ebenfalls in die Rechnung. Wir begehen das Objekt, messen auf und rechnen durch. Was dabei herauskommt, steht als Festpreis im Angebot. Nachträge gibt es nur, wenn Sie sie vorher freigeben.
Sanierung im laufenden Betrieb
Stilllegen lässt sich ein Hallendach selten. Wir teilen die Fläche deshalb in Abschnitte und öffnen nur so viel, wie am selben Arbeitstag wieder dicht geschlossen ist. Unter dem offenen Feld wird geräumt oder abgedeckt, der übrige Teil der Halle bleibt in Betrieb. Vorab legen wir gemeinsam fest, wo Kran, Container und Materialaufzug stehen und welche Verkehrswege auf dem Gelände frei bleiben müssen. Beim Rückbau wird geschnitten und gebohrt, das macht Lärm und Staub. Solche Arbeiten legen wir in Zeitfenster, die zu Ihrem Schichtplan passen. Dachdurchdringungen wie Lüfter, Lichtbänder oder Rauchabzugsklappen stimmen wir mit den beteiligten Gewerken ab, damit dieselbe Stelle nicht zweimal geöffnet wird. Den Bauzeitenplan führt Ihr fester Ansprechpartner, und der meldet sich bei Ihnen, bevor ein neuer Abschnitt aufgemacht wird.
Dach und Hallenfassade gemeinsam planen
Dach und Wand treffen bei einer Halle an wenigen, empfindlichen Punkten aufeinander: Attika, Traufe, Ortgang und der Anschluss der Wandbekleidung. Wer nur das Dach erneuert, legt diesen Übergang fest, denn eine spätere Arbeit an der Wand müsste die frische Abdichtung wieder öffnen. Und die Dämmung läuft nur dann ohne Wärmebrücke von der Wand aufs Dach durch, wenn beide Ebenen zusammen geplant werden. Dazu kommt der Betriebsaspekt: Absturzsicherung, Hubarbeitsbühne und Baustelleneinrichtung binden Flächen und Zufahrten auf Ihrem Gelände, besser einmal als zweimal. Wir nehmen die Fassade bei der Begehung deshalb mit auf, dokumentieren ihren Zustand und sagen Ihnen, ob sie noch warten kann oder besser gleich mitläuft. Was bei Trapezblech, Kassettenprofilen und Sandwichpaneelen im Einzelnen zu tun ist, lesen Sie auf der Seite zur Fassadensanierung.
Häufige Fragen zur gewerblichen Sanierung
Ja, wir planen Bauablauf und Abschnitte so, dass Ihr Betrieb weiterläuft.
Bei Sturm- und Wasserschäden dokumentieren wir den Schaden und rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab.
Ja, Aufdach-PV lässt sich wirtschaftlich mit der Dachsanierung kombinieren.
Einen pauschalen Quadratmeterpreis gibt es nicht. Fläche, vorhandener Aufbau, Zustand der Dämmung, Entsorgung des Altaufbaus, Zugänglichkeit für Kran und Material sowie die nötige Absturzsicherung verschieben den Preis deutlich. Deshalb sehen wir uns das Dach vorher an, messen auf und legen Ihnen einen schriftlichen Festpreis mit Zeitplan vor. Der Termin vor Ort kostet Sie nichts und findet meist innerhalb von 48 Stunden statt.
Nein. Ist die Unterkonstruktion in Ordnung und die vorhandene Dämmung trocken, lässt sich der Bestand oft überarbeiten und ein neuer Aufbau darauf ausführen. Klarheit bringt eine Feuchtemessung. Die Konstruktion muss die zusätzliche Last außerdem aufnehmen können, und das beurteilt bei Bedarf ein Tragwerksplaner, nicht der Dachdecker. Durchfeuchtete Dämmschichten dagegen kommen herunter, sonst bleibt die Feuchtigkeit im Aufbau eingeschlossen.
Objekt prüfen lassen
Wir begutachten Ihr gewerbliches Dach und erstellen ein transparentes Festpreis-Angebot mit Zeitplan.