Fassadensanierung – Wetterschutz, Optik und Effizienz in einem.
Vom WDVS über Vorhangfassaden bis zur Klinkersanierung – wir bringen Ihre Fassade auf den neuesten Stand und holen mögliche Förderungen mit raus.
Was Sie konkret davon haben.
- Bis zu 20 % weniger Heizverluste
- Neue Optik, neuer Werterhalt
- Algen- und pilzbeständige Systeme
- Förderung über BAFA möglich
Typische Dauer
10–20 Werktage
Garantie
5 J. Arbeit · bis 30 J. Material
Eingetragen
HwK Region Stuttgart
Vier Schritte zum fertigen Projekt.
- 01
Bestandsanalyse
Putz-, Riss- und Feuchtigkeitsprüfung.
- 02
Konzept
WDVS, Klinker, vorgehängte Fassade – passend zum Gebäude.
- 03
Umsetzung
Sauber gerüstet, sauber gearbeitet, sauber dokumentiert.
- 04
Abnahme
Gemeinsame Begehung, Protokoll, Garantie.
Woran Sie erkennen, dass die Fassade dran ist
Fassaden altern langsam, aber sichtbar. Erste Warnzeichen sind feine Haarrisse im Putz, abplatzende Farbe und Hohlstellen, die beim Abklopfen dumpf klingen. Kommen durchgehende Risse, offene Fugen oder ein schadhafter Sockel dazu, dringt Wasser in den Aufbau ein. Grünbelag und Algen auf der Nordseite zeigen, dass die Fläche dauerhaft feucht bleibt. Kritisch wird es, wenn innen dunkle Flecken, muffiger Geruch oder Schimmel in den Raumecken auftreten. Dann ist die Feuchtigkeit bereits durch die Wand gewandert. Auch spürbar kalte Außenwände und steigende Heizkosten sind ein Hinweis, dass die Hülle nichts mehr hält. Je früher Sie handeln, desto kleiner bleibt der Eingriff: Ein Riss lässt sich reparieren, eine durchfeuchtete Wand muss zuerst trocknen. Wir sehen uns den Bestand an und sagen Ihnen ehrlich, ob Reparatur, Teilsanierung oder Komplettsanierung sinnvoll ist.
WDVS, Putz, Klinker oder vorgehängte Fassade im Vergleich
Ein neuer Anstrich auf tragfähigem Putz ist die günstigste Lösung. Er verbessert aber nur Optik und Wetterschutz, nicht die Dämmung. Ein Wärmedämm-Verbundsystem ist der übliche Weg, wenn gedämmt werden soll: gutes Verhältnis von Aufwand und Wirkung, dafür wird die Wand dicker, Fensterbänke, Rollladenkästen und der Dachüberstand müssen angepasst werden, und die Oberfläche bleibt stoßempfindlicher als Mauerwerk. Eine Klinker- oder Riemchenfassade ist sehr langlebig und wartungsarm, kostet aber mehr und setzt bei echter Vormauerung einen tragfähigen Untergrund voraus. Die vorgehängte hinterlüftete Fassade ist bauphysikalisch die robusteste der vier Varianten: Die Hinterlüftung führt Feuchtigkeit ab, Dämmstärke und Oberfläche lassen sich frei wählen. Dafür sind Unterkonstruktion und Preis am höchsten. Welche Variante passt, entscheiden Wandaufbau, Zustand, Optik und Budget.
Fassadendämmung und was die Förderung dazu beiträgt
Die Außenwand ist bei den meisten Häusern die größte Fläche der Gebäudehülle. Wird sie gedämmt, sinken die Heizverluste spürbar, bis zu 20 % sind möglich. Wie viel es am Ende wird, hängt vom Ausgangszustand und von der Dämmstärke ab. Wichtig ist, dass das System zum Bestand passt: Untergrund, Dämmstoffdicke und die Anschlüsse an Fenster, Sockel und Dach entscheiden, ob es dauerhaft funktioniert. Für energetische Maßnahmen gibt es Zuschüsse und Kredite über BAFA und KfW. Programme und Voraussetzungen ändern sich regelmäßig, eine Regel gilt aber immer: Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Auf Wunsch klären wir vorab, welcher Weg für Ihr Vorhaben infrage kommt, und binden für Planung und Bestätigung einen Energie-Effizienz-Experten ein. Den größten Effekt erzielen Sie, wenn Wand und Dach als ein Konzept gedacht werden. Wie wir oben dämmen, lesen Sie unter Dachdämmung. Dachdämmung
Was die Kosten einer Fassadensanierung bestimmt
Einen seriösen Quadratmeterpreis kann niemand nennen, ohne die Fassade gesehen zu haben. Fünf Punkte bestimmen den Preis. Erstens Fläche und Gebäudehöhe, denn beides bestimmt auch das Gerüst: Standzeit, Zugänglichkeit und die Absicherung von Gehwegen schlagen deutlich zu Buche. Zweitens der Untergrund. Muss Altputz abgeschlagen, ausgeglichen oder eine feuchte Wand erst getrocknet werden, steigt der Aufwand. Drittens das gewählte System, vom reinen Anstrich über Putz und WDVS bis zur vorgehängten Fassade. Viertens die Details: Fensterbänke, Rollladenkästen, Balkone und Anschlüsse an Dach und Sockel kosten mehr Zeit als die freie Fläche. Fünftens Zustand und Entsorgung. Deshalb kommen wir kostenlos vorbei, messen auf und rechnen sauber durch. Sie erhalten einen schriftlichen Festpreis, Nachträge nur nach Absprache und Freigabe. Den Termin vereinbaren Sie über das Kontaktformular. Kontaktformular
Wann eine Reinigung ausreicht
Nicht jede unschöne Fassade muss saniert werden. Sitzt der Putz fest, ist die Beschichtung intakt und zeigen sich nur Grünbelag, Algen oder Schmutzfahnen, reicht oft eine fachgerechte Reinigung mit anschließendem Schutzanstrich. Wir arbeiten dabei mit angepasstem Druck, denn zu viel Wasserdruck treibt Feuchtigkeit in den Putz und beschädigt Beschichtungen. Metallfassaden aus Stahl, Aluminium oder Trapezblech verlieren meist Glanz, nicht Substanz. Hier bringt eine Reinigung mit geeigneten Mitteln viel, ohne dass Bleche getauscht werden müssen. Ihre Grenze hat die Reinigung dort, wo Rost an Kanten und Befestigungen sitzt, Fugen offen stehen oder der Untergrund hohl klingt. Dann ist Kosmetik das falsche Mittel. Wir sagen Ihnen vor Ort, welcher Weg trägt. Reinigung und Fassadenarbeiten übernehmen wir auch außerhalb Stuttgarts, zum Beispiel in Ludwigsburg. Ludwigsburg
Dach und Fassade in einem Zug sanieren
Ein Gerüst ist ein eigener Kostenblock. Wenn Dach und Fassade ohnehin in absehbarer Zeit anstehen, spricht viel dafür, beides zusammen zu machen. Sie zahlen Aufbau und Standzeit einmal statt zweimal, und die Baustelle ist einmal da statt in zwei Sommern. Technisch ist der Vorteil noch größer. Traufe, Ortgang und Dachüberstand müssen zur neuen Fassadendicke passen. Wird die Wand nachträglich gedämmt, reicht der Überstand oft nicht mehr aus und muss verlängert werden. Auch die Dämmebenen von Dach und Wand lassen sich nur ohne Wärmebrücke verbinden, wenn beide gemeinsam geplant werden. Dazu kommen ein Ansprechpartner, ein Bauzeitenplan und ein Angebot, statt zweier Gewerke, die sich gegenseitig die Schuld zuschieben. Wie wir das Dach dabei angehen, lesen Sie unter Dachsanierung. Dachsanierung
Hallen- und Gewerbefassaden im laufenden Betrieb
Bei Hallen und Gewerbeobjekten geht es weniger um Optik als um Dichtigkeit, Dämmwert und Termine. Typisch sind Trapezblech-Wände, Kassettenprofile und Sandwichpaneele, die nach Jahrzehnten undichte Fugen, korrodierte Befestigungen oder durchfeuchtete Dämmkerne zeigen. Wir tauschen einzelne Elemente, ertüchtigen die Anschlüsse an Toren, Fenstern und Sockel oder setzen eine neue Bekleidung vor den Bestand. Gearbeitet wird abschnittsweise und im laufenden Betrieb: Zufahrten, Rampen und Ladezonen bleiben nutzbar, lärm- und staubintensive Arbeiten stimmen wir mit Ihrem Ablauf ab. Das gilt für Gewerbehöfe mit mehreren Mietern genauso wie für Logistik- und Produktionshallen. Sie bekommen ein Festpreis-Angebot mit Zeitplan und einen festen Ansprechpartner. Steht das Hallendach ebenfalls an, planen wir beides gemeinsam, mehr dazu auf der Seite zur gewerblichen Dachsanierung. gewerblichen Dachsanierung
Technische Beratung zur Fassade im Raum Stuttgart
Wer eine Fassade sanieren lässt, braucht zuerst eine belastbare Einschätzung, kein Angebot aus der Ferne. Unser Vor-Ort-Termin ist kostenlos und findet meist innerhalb von 48 Stunden statt. Wir nehmen den Bestand auf: Putzhaftung per Klopfprobe, Art und Verlauf der Risse, Feuchtigkeit an Sockel und Innenwänden, Zustand von Fugen, Fensteranschlüssen und Blechen. Daraus leiten wir eine Systemempfehlung ab und erklären, warum sie zu Ihrem Wandaufbau passt und welche Alternativen es gibt. Dazu kommt der Förder-Check: Wir sagen Ihnen, ob die Maßnahme förderfähig sein kann, welcher Weg infrage kommt und wann der Antrag gestellt sein muss. Am Ende steht ein schriftliches Angebot mit Leistungsumfang, Preis und Zeitrahmen. Danach entscheiden Sie in Ruhe, der Termin verpflichtet zu nichts.
Fassadensanierung im Großraum Stuttgart
Wir arbeiten in allen Stuttgarter Stadtbezirken. Häufig sind wir in Degerloch, Stuttgart-Süd und Stuttgart-West unterwegs, dazu in Bad Cannstatt, Untertürkheim, Vaihingen, Möhringen, Feuerbach, Zuffenhausen und Botnang. Unser Lager in der Augsburger Straße 528 liegt mitten im Stuttgarter Stadtgebiet, entsprechend kurz sind die Wege zur Baustelle und zum Nachschub. Über die Stadtgrenze hinaus sind wir regelmäßig in Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Esslingen im Einsatz, ebenso in den umliegenden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und auf den Fildern. Kurze Anfahrten sind dabei kein Werbeargument: Sie sorgen dafür, dass Gerüstzeiten kurz bleiben und wir bei Rückfragen schnell wieder vor Ort stehen. Einen Überblick über unsere Arbeit in der Landeshauptstadt finden Sie auf der Seite Dachdecker Stuttgart. Dachdecker Stuttgart