Dachsanierung in Stuttgart: was alles daran hängt, wenn das Dach aufgemacht wird.
Eine Dachsanierung ist selten nur eine neue Deckung. Unter den Ziegeln sitzen Sparren, Dämmung und die Bleche an Kehle und Traufe, obendrauf kommen oft noch Fenster und Module. Was davon bei Ihnen dran ist, sehen wir, wenn die ersten Reihen unten sind.
Was Sie konkret davon haben.
- Kostenloser Termin auf dem Dach, meist innerhalb von 48 Stunden
- Schriftlicher Festpreis, Nachträge erst nach Ihrer Freigabe
- 5 Jahre auf die Verarbeitung, bis zu 30 Jahre auf das Material
- Eigenes Lager in der Augsburger Straße 528 in Stuttgart
- Bei akuten Schäden auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar
Typische Dauer
7–14 Werktage
Garantie
5 J. Arbeit · bis 30 J. Material
Eingetragen
HwK Region Stuttgart
Verwendete Materialien
- Tonziegel, naturrot, engobiert oder glasiert
- Betondachsteine
- Schiefer
- Stehfalz aus Metall
- Bitumen-, Kunststoffbahn oder EPDM auf flachen Anbauten
- Rinnen und Anschlussbleche aus Zink, Kupfer oder Aluminium
Vier Schritte zum fertigen Projekt.
- 01
Ortstermin
Begehung außen und im Dachboden, dazu ein Blick unter die Deckung. Wer vorher eine Summe nennt, rät.
- 02
Angebot
Position für Position, mit Zeitrahmen. Was warten kann, führen wir getrennt daneben auf.
- 03
Vorbereitung
Gerüst, Container und Halteverbot anmelden, Material bestellen. Ein paar Tage Vorlauf braucht das.
- 04
Ausführung und Abnahme
Die Gewerke laufen nacheinander. Am Schluss gehen wir das Dach gemeinsam ab und übergeben die Unterlagen.
Was bei einer Dachsanierung zusammenkommt
Die meisten denken bei einer Dachsanierung zuerst an die Ziegel. Das Decken selbst sind am Ende ein paar Tage von vielen. Wir fangen beim Holz an: Sparren, Auflager, Dachüberstand. Was morsch ist, kommt raus. Darüber Bahn und Lattung, und soll das Dachgeschoss einmal warm werden, kommt die Dämmung in dieselbe Öffnung. Erst danach die Deckung. Dazwischen die Blecharbeiten, die das Wasser von der Fläche wegführen; sie verzahnen sich mit der Deckung und brauchen deshalb ihren eigenen Platz im Zeitplan. Dachfenster greifen in dieselbe Fläche ein, eine geplante PV-Anlage ebenfalls. In der Reihenfolge liegt die halbe Planung, weil jeder Schritt voraussetzt, dass der davor sauber sitzt. Womit am Ende gedeckt wird, ist eine Frage für sich – dazu die Seite Dachziegel & Eindeckung.
Alles auf einmal oder in Etappen
Nicht jedes Dach muss komplett herunter. Ist eine Fläche schadhaft und der Rest trägt noch, sanieren wir den betroffenen Bereich und lassen den übrigen Teil liegen. Bei Anbauten, einzelnen Gaubendächern und nach einem Sturm ist das der Normalfall. Anders liegt der Fall, wenn die Deckung ohnehin fällt. Dann sind Sparren, Dämmebene und alle Anschlüsse frei zugänglich, und manches ist danach für Jahrzehnte zu. An die Ebene oberhalb der Sparren kommen Sie nur jetzt heran. Ein Fenster, das größer werden soll, erspart Ihnen im offenen Dach die zweite Baustelle im fertig ausgebauten Zimmer. Und wer später Module aufs Dach setzen möchte, muss die frische Deckung nicht wieder öffnen, wenn die Haken gleich mit unter die Ziegel kommen. Was oberhalb, zwischen und unter den Sparren möglich ist, klären wir auf der Seite Dachdämmung.
Wo unsere Arbeit aufhört
Auf einer Dachbaustelle arbeiten mehrere Gewerke nacheinander am selben Punkt. Ein Teil davon liegt nicht bei uns, und darüber reden wir lieber vor dem Angebot als mittendrin. Lasten rechnet ein Tragwerksplaner. Was die Baurechtsbehörde zu einer größeren Gaube sagt, entscheidet sie ohne uns. Wollen Sie Zuschuss oder Kredit, macht ein Energie-Effizienz-Experte Planung und Bestätigung; wir liefern die Zahlen vom Dach dazu. Den elektrischen Anschluss einer PV-Anlage übernimmt eine Elektrofachkraft, die Montage auf dem Dach wir. Bis dahin messen wir auf, halten fest, was am Holz ist, und stimmen die Termine ab. Gebaut wird dann von uns. Wo eine Sanierung ins Tragwerk eingreift, weil eine Gaube dazukommt oder der Dachstuhl nicht mehr trägt, führt der Weg über die Seite Gauben & Dachausbau.
Was Sie am Ende in der Hand halten
Nach dem Gerüstabbau sieht man vom größten Teil der Arbeit nichts mehr. Bahn, Dämmung und Anschlussbleche sind zugedeckt. Deshalb fotografieren wir diese Stellen, solange sie offen sind, und Sie bekommen die Bilder zur Abnahme. Dazu eine Aufstellung dessen, was verbaut wurde: Ziegelmodell und Farbe, Bahn, Dämmstoff und Stärke, Blechqualität. Wer Jahre später eine Teilfläche ergänzen lässt oder das Haus verkauft, hat die Angaben dann greifbar. Wurde energetisch gedämmt, stellen wir die Fachunternehmerbescheinigung nach amtlich vorgeschriebenem Muster aus. Ohne sie erkennt das Finanzamt den Steuerbonus nach § 35c EStG nicht an, und im Nachhinein wird es mühsam. Welcher Förderweg welchen Nachweis verlangt, steht im Ratgeber Förderung für die Dachsanierung.
Dachsanierung in Stuttgart und Umgebung
Unsere Baustellen liegen überwiegend in Stuttgart selbst und in den angrenzenden Kreisen: Fellbach, Waiblingen und das Remstal, Esslingen, Ludwigsburg, dazu die Orte auf den Fildern. Was ein Vorhaben hier aufhält, ist selten die Technik. Bei Doppelhäusern und in Reihenhauszeilen läuft die Dachfläche über die Grundstücksgrenze. Wer nur seine Hälfte macht, braucht am Übergang eine saubere Lösung, und die andere Seite muss davon wissen, bevor das Gerüst kommt. Auch die Frage, ob beide Parteien gleich zusammen sanieren, stellt sich besser jetzt als hinterher. Solche Dinge sprechen wir früh an. Alles Weitere fängt mit dem Ortstermin an. Am schnellsten geht das telefonisch unter 0711 997 498 19, schriftlich über das Kontaktformular.
Häufige Fragen zu Dachsanierung.
Ja. Solange oben gearbeitet wird, ist das Gerüst Absturzsicherung und Transportweg zugleich. Abgebaut wird es erst, wenn nichts mehr offen ist – sonst rückt für eine Kleinigkeit später die Hubarbeitsbühne an, und das rechnet sich für niemanden. Rechnen Sie damit, dass rund um das Haus ein Streifen von etwa einem Meter frei bleiben muss: Blumenkübel, Fahrräder und Mülltonnen stellen wir sonst selbst zur Seite. Fenster hinter dem Gerüst sollten Sie abends geschlossen halten, ein Gerüst ist auch eine Treppe. Und wenn Ihre Katze normalerweise raus darf, behalten Sie sie in den ersten Tagen besser im Haus.
Die alte Eindeckung wandert vom Dach direkt in den Container, sortiert nach Ziegel, Holz und Mischabfall, weil die Entsorgung getrennt abgerechnet wird. Diese Position führen wir im Angebot einzeln auf, nicht pauschal. Ein Sonderfall sind alte Wellplatten und manche Dichtungsbahnen aus den siebziger Jahren. Besteht Verdacht auf asbesthaltiges Material, rühren wir nichts an, bevor das geklärt ist. Solche Arbeiten unterliegen eigenen Vorschriften und gehören in die Hände eines dafür zugelassenen Betriebs. Das kostet ein paar Tage, ist aber der einzige Weg, bei dem am Ende niemand ein Problem hat.
Nicht automatisch. Wichtig ist die Reihenfolge: Die Rinneneisen sitzen unter den ersten Ziegelreihen an der Traufe. Solange dort abgedeckt ist, kommt man ohne Umstände an sie heran; später muss die Traufe dafür wieder geöffnet werden. Ist die Rinne durchgerostet, an den Nähten undicht oder für die Dachfläche zu knapp bemessen, tauschen wir sie deshalb gleich mit. Sitzt sie noch gut, bleibt sie liegen, und wir sagen Ihnen das auch. Fallrohre und den Übergang zur Grundleitung sehen wir uns bei der Gelegenheit mit an.
Viel ist es nicht. Machen Sie den Zugang zum Dachboden frei, damit wir von innen an die Sparren kommen – davor steht erfahrungsgemäß das halbe Haus. Wenn Sie noch Unterlagen von der letzten Dacharbeit haben, legen Sie sie dazu; daraus geht meist hervor, was damals erneuert wurde und was liegen blieb. Fotos von Wasserflecken helfen, auch wenn die Stelle inzwischen trocken ist. Und sagen Sie gleich, wenn das Dachgeschoss irgendwann Wohnraum werden soll. Das ändert den Aufbau, und es ist ärgerlich, wenn diese Absicht erst nach dem Angebot zur Sprache kommt.
Wir sind im gesamten Großraum Stuttgart unterwegs, unter anderem in Esslingen am Neckar, Leonberg, Schorndorf, Sindelfingen und Böblingen. Alle Orte stehen im Einsatzgebiet.