Dachstuhl erneuern: Kosten, Ablauf und wann es wirklich nötig ist

Woran Sie erkennen, dass der Dachstuhl Schäden hat

1. 1Durchhängende Dachflächen oder ein welliger First.
2. 2Feuchteflecken, dunkle Verfärbungen oder weiches Holz an Sparrenfüßen, unter Anschlüssen und rund um alte Kaminköpfe.
3. 3Bohrlöcher, Bohrmehl oder Fraßgänge im Holz, ein Hinweis auf Hausbock oder Nagekäfer.
4. 4Klaffende Zapfenverbindungen und verschobene Auflager auf der Mauerkrone.
5. 5Alte Ausbesserungen mit Blech, Brettern oder Nägeln, die selbst schon nachgeben.

Vergrauung allein ist harmlos. Braunfäule und Schädlingsbefall sind es nicht. Den Unterschied sieht man dem Holz an, wenn man weiß, wonach man schaut. Unser Betrieb ist dafür als Holz- und Bautenschützer bei der Handwerkskammer Region Stuttgart eingetragen.

Reparieren oder komplett erneuern?

Oft bleibt der Dachstuhl stehen. Dann wird ein Sparrenfuß getauscht, ein Pfettenabschnitt angelascht oder ein befallener Balkenkopf ersetzt. Die komplette Erneuerung wird sinnvoll, wenn die Schäden großflächig sind, wenn die Querschnitte für die geplante Dämmung nicht mehr reichen oder wenn ein Ausbau oder eine Aufstockung mehr Last bringt, als die alte Konstruktion trägt.

Den Befund halten wir schriftlich und mit Fotos fest. Die rechnerische Bewertung der Tragfähigkeit übernimmt ein Tragwerksplaner; bei einer Aufstockung ist der Standsicherheitsnachweis immer nötig.

Was kostet es, den Dachstuhl zu erneuern?

Als Richtwert kommt ein neuer, einfacher Dachstuhl mit ab ca. 100 €/m² Dachfläche als Aufschlag auf die Dachsanierung hinzu. Der Betrag deckt die neue Holzkonstruktion mit Montage ab. Einzelne Hölzer zu ersetzen kostet deutlich weniger als die komplette Erneuerung; der Aufwand hängt an Zahl und Lage der Schadstellen.

Was extra kommen kann

• Abbruch und Entsorgung der alten Tragkonstruktion
• Statik: der Standsicherheitsnachweis durch einen Tragwerksplaner, bei Aufstockung immer
• Kran und Straßensperrung, wenn Elemente nicht anders aufs Haus kommen
• Sonderformen: Walm-, Mansard- und Kehldächer brauchen mehr Holz und mehr Zeit
• Umbauten am Bestand: neue Auflager, veränderte Firsthöhe, Anschlüsse an Kamin und Nachbargebäude

So läuft die Erneuerung ab

1. 1Besichtigung: tragende Hölzer, Fußpunkte, Verbindungen und Feuchtestellen; Befund mit Fotos.
2. 2Planung: Der Tragwerksplaner rechnet, wo nötig. Die neuen Hölzer werden abgebunden vorbereitet.
3. 3Gerüst und Wetterschutz: Das Dach steht offen; Notabdeckungen sichern die Fläche, wenn Regen kommt.
4. 4Abbruch und Neuaufbau: alte Hölzer heraus, neue Konstruktion aufstellen, Auflager ausrichten.
5. 5Dach schließen: Unterdeckbahn, Dämmung, Lattung, Eindeckung und Anschlüsse aus einer Hand, weil Holz und Dach im selben Betrieb laufen.

Dachstuhl und Dämmung gehören zusammen

Wird der Dachstuhl ohnehin angefasst, ist der Zeitpunkt für die Dämmung da. Neue Sparren lassen sich gleich mit dem Querschnitt setzen, den die geplante Dämmstärke braucht, und die luftdichte Ebene wird angeschlossen, bevor die Eindeckung wieder liegt. Zuschüsse von BAFA und KfW gibt es für die Dämmung, nicht für das Holz. Welcher Weg passt, steht im Ratgeber Dachdämmung.