Kostenvoranschlag vom Dachdecker: Warum ein gutes Angebot Geld kosten darf

Richtpreis, Kostenvoranschlag, Festpreis: Was ist was?

Im Alltag heißt fast alles Angebot. Der Unterschied lohnt sich trotzdem, denn er entscheidet, wie fest Sie mit einer Zahl rechnen können.

Was „wesentlich“ heißt, legt das Gesetz nicht in Prozent fest (§ 649 BGB). Die Verbraucherzentrale nennt 15 bis 20 Prozent als Grenze. Beim Festpreis gilt der vereinbarte Preis. Ändert sich der Umfang, weil beim Öffnen des Dachs etwa morsches Holz auftaucht, besprechen wir das mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Was in einem ausgearbeiteten Angebot steckt

Den Richtpreis nennen wir beim Termin. Für einen Festpreis beginnt die eigentliche Arbeit danach:

• Aufmaß: Dachflächen und Neigung, Traufe und Ortgang, Kehlen, Grate, Kamine und Fenster, jedes Detail mit Maß.
• Bestand: Wie stehen Lattung, Unterdeckung und das sichtbare Holz da, was lässt sich weiterverwenden?
• Mengen und Material: Ziegel, Bahnen, Dämmung, Bleche und Rinnen, jeweils mit Verschnitt.
• Baustelle: Gerüst, Zufahrt, bei Bedarf ein Kran, die Entsorgung der alten Deckung.
• Vorschriften und Förderung: Muss nach dem Gebäudeenergiegesetz gedämmt werden, greift in Baden-Württemberg die Photovoltaikpflicht, ist die Maßnahme förderfähig?
• Zeitplan: Wann kann es losgehen, und wie lange steht das Gerüst?

Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis mit Positionen und Preisen. Mit Ihrer Unterschrift wird es zur Grundlage des Vertrags, auf Wunsch mit Förderklausel, und am Ende zur Grundlage der Abrechnung.

Warum gute Betriebe dafür Geld verlangen

Ein Angebot für eine Dachsanierung kostet Zeit, und diese Zeit bezahlt am Ende immer jemand. Ein Betrieb, der Angebote verschenkt, muss sie über die Preise seiner Aufträge hereinholen. Dann zahlen die Kunden, die beauftragen, auch für alle Angebote, aus denen nie ein Auftrag wird.

Eine Pauschale ist da ehrlicher. Wer ernsthaft plant, bekommt ein sauber gerechnetes Angebot, und wer uns beauftragt, bekommt die 250 € vollständig verrechnet. Unterm Strich hat das Angebot dann nichts gekostet.

Es gibt Betriebe, die für ein ausgearbeitetes Angebot teilweise mehr als 500 € berechnen. Der Fachverband der Stuckateure in Baden-Württemberg nennt seinen Mitgliedern als Denkvorlage 100 bis 500 € zuzüglich Mehrwertsteuer und für größere Aufträge ein bis drei Prozent des Auftragswerts. Bei einer Dachsanierung für 40.000 € wären das 400 bis 1.200 €. Bei uns sind es 250 € inklusive Mehrwertsteuer, und bei Auftrag verrechnen wir sie vollständig.

Dazu kommt die Sorgfalt. Ein Preis ohne Aufmaß ist schnell geschrieben. Genauso schnell ist er überholt, wenn beim Öffnen des Dachs Dinge auftauchen, die vorher niemand gemessen hat. Je genauer das Aufmaß, desto weniger Überraschungen gibt es auf der Baustelle.

So läuft es bei Klotz Bedachungen

1. 1Sie rufen an oder schreiben uns, und wir vereinbaren einen Termin.
2. 2Vor Ort sehen wir uns das Dach an und beraten Sie. Das kostet nichts, und Sie bekommen einen Richtpreis.
3. 3Möchten Sie danach ein ausgearbeitetes Festpreis-Angebot, sagen wir Ihnen vorher, was es kostet. Wir fangen erst an, wenn Sie zugestimmt haben.
4. 4Sie bekommen das Angebot schriftlich, mit Positionen, Mengen und Zeitplan.
5. 5Beauftragen Sie uns, verrechnen wir die 250 € vollständig.

Bei Reparaturen, Sturm- und Hagelschäden, dem Tausch von Dachfenstern und bei Rinnen gibt es keine Pauschale. Dort bekommen Sie das Angebot nach der Besichtigung ohne Kosten.

Angebote vergleichen: Darauf kommt es an

Mehrere Angebote einzuholen ist Ihr gutes Recht. Vergleichen lassen sie sich aber erst, wenn sie dasselbe beschreiben. Prüfen Sie vor allem diese Punkte:

• Ist dieselbe Fläche angesetzt? Gerechnet wird mit der Dachfläche, nicht mit der Wohnfläche.
• Ist der Umfang gleich: nur neu eindecken oder mit Dämmung, und in welcher Stärke?
• Sind Gerüst, Entsorgung, die Anschlüsse an Kamin und Wand, Bleche und Rinnen enthalten?
• Stimmt die Materialart überein, also Tonziegel mit Tonziegel und Betondachstein mit Betondachstein?
• Wie sind Nachträge geregelt, und was steht zu Zeitplan und Gewährleistung drin?

Fehlt in einem Angebot eine ganze Position, kann sie später als Nachtrag wieder auftauchen. Ein niedriger Endbetrag sagt wenig, solange nicht klar ist, was er enthält. Was ein Dach grob kostet, steht im Ratgeber Was kostet ein neues Dach?.

Darf ein Handwerker für ein Angebot Geld verlangen?

Ja, wenn das vorher vereinbart ist. Ohne Absprache gilt das Gegenteil, denn im Gesetz heißt es: „Ein Kostenanschlag ist im Zweifel nicht zu vergüten“ (§ 632 Abs. 3 BGB). Ein Satz im Kleingedruckten genügt nach der Rechtsprechung nicht, die Vergütung muss ausdrücklich abgesprochen sein. So sieht es auch die Verbraucherzentrale.

Bei uns erfahren Sie den Preis für das Angebot deshalb, bevor wir damit anfangen. Ohne Ihre Zustimmung gibt es keine Pauschale.